Jonas Sagroda

Ehemalige Mitarbeiter:innen

Philipp Beckmann

Carmen Bedbur

Andreas Bender

Michelle Bungart

Elias Essanoussi

Julia Gallinger

Patrick Jantzen

Nathalie Marek

Jannik Slatin

 

 

Das Mehrfamilienhaus in der Salzgasse 10 befindet sich inmitten der historischen Kölner Altstadt. Unser Büro wurde mit der umfassenden Konzeption, Planung, Umnutzung und Sanierung dieses denkmalgeschützten Gebäudes beauftragt. Im Fokus der Maßnahmen stand die Neugestaltung des Dachgeschosses und Spitzbodens. Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, wurde das Haus im Zuge der Altstadtsanierung um 1935 vollständig neu errichtet. Die im Krieg weitestgehend zerstörte Dachkonstruktion wurde in den 1950er Jahren wiederhergestellt, wobei die Umnutzung des Dachgeschosses zu Bürozwecken erfolgte.

Unsere Planung zielte darauf ab, das bestehende Büro im Dachgeschoss und den Spitzboden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen. Dies erforderte sowohl die Legalisierung des bislang nicht genehmigten Spitzbodens als auch die Rückführung unrechtmäßig errichteter Bauteile. Dabei haben wir eine umfassende Lösung entwickelt, die die ursprüngliche Bausubstanz respektiert und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt.

Die Fassade des Gebäudes wurde mit einem Hochleistungsdämmputz auf Aerogel-Basis energetisch saniert. Neue Holzfenster, angefertigt nach historischem Vorbild, wurden eingebaut und der originale Farbton der Fassade wiederhergestellt. Das Dach erhielt eine Eindeckung aus Schiefer in altdeutscher Ausführung, wobei die neu hinzugefügten Dachgauben mit Zink verkleidet wurden. Diese fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten zugleich optimale Licht- und Belüftungsverhältnisse in den neuen Wohnräumen.

Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem fünf weitere Wohneinheiten vollständig energetisch modernisiert. Jede Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und erhielt hochwertige Eichenparkettböden. In den Küchen und Bädern wurden edle Feinsteinzeugplatten im Großformat verlegt, was den hochwertigen Charakter der Sanierung unterstreicht.

Das Projekt Salzgasse 10 ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie denkmalgeschützte Bauten behutsam modernisiert und für zeitgemäße Wohnanforderungen neu interpretiert werden können.

Ort: Köln Innenstadt
Leistungsphasen: 1–8 nach HOAI
Planungszeit: 2022
Realisierung: 2023-2024

Konzeption, Planung, Umnutzung
und Kernsanierung eines
denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
in der Kölner Altstadt

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