Jonas Sagroda

Ehemalige Mitarbeiter:innen

Philipp Beckmann

Carmen Bedbur

Andreas Bender

Michelle Bungart

Elias Essanoussi

Julia Gallinger

Patrick Jantzen

Nathalie Marek

Jannik Slatin

 

 

In Köln Dellbrück wurde eine Doppelhaushälfte na­hezu auf den Rohbau zurückgebaut und umfangreich saniert. Das Einfamilienhaus aus den 60er Jahren ist schon seit 20 Jahren in Besitz der Bauherr­schaft und hat nun ein neues Gesicht erhalten. Nach den anfänglichen Überlegungen einer reinen energe­tischen Fassadensanierung wurde schnell klar, dass das gesamte Objekt vollständig modernisiert werden soll. Auch der bisher ungenutzte Dachboden sollte in Wohnraum umgewandelt und durch Gauben erweitert werden.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist die Grund­rissstruktur weitestgehend erhalten geblieben, es wurden lediglich vereinzelte Optimierungen vorge­nommen. Unter anderem wurde die bisher nur selten genutzte Loggia auf der Gartenseite in die Gebäude­hülle integriert und in Wohnraum verwandelt. Ne­ben diesen strukturellen Veränderungen wurden alle Oberflächen in den Bestandsgeschossen erneuert. Die Natursteintreppe vom Erdgeschoss ins 1. Oberge­schoss blieb als einziges Element erhalten.Die Erschließung des neuen Dachgeschosses erfolgt über eine Wendeltreppe aus Stahlblech, welche in ihrer skulpturalen Anmutung einen neuen Blickfang im Gebäude erzeugt. Der Ausbau des Dachbodens und die Errichtung von zwei großzügigen Gauben schaf­fen einen Zugewinn von circa 65 m² Wohnfläche. Auf dieser Fläche ist ein Apartment für die Tochter der Familie entstanden, welches durch das offene Trep­penhaus den Bezug zu den Räumlichkeiten der Eltern nicht verliert. Der offen gestaltete Grundriss um­fasst neben den Wohnräumen auch ein neues Badezim­mer und eine kleine Teeküche. Die Innenräume erstrahlen nach der Sanierung in einer klassischen Eleganz. Die Sanitärbereiche, Küche und Eingangsbereich wurden mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Die Wohnbereiche erhielten ein traditionelles Mosa­ikparkett aus geölter Eiche.

Das Gebäude wurde mit einer umfangreichen Haustech­nik auf den neuesten Stand gebracht. Neben zentra­ler Wohnraumlüftung, Wasserenthärtung und Luft-Was­ser-Wärmepumpe wurde auch eine große PV-Anlage auf den Gaubendächern errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Fußbodenheizung, die in den Bestandsgeschossen aufgrund der geringen Aufbauhöhe als spezielles Dünnschichtsystem ausgeführt wurde. Des Weiteren wurde eine umfassende KNX-Steuerung für diverse Smart-Home Funktionen verbaut. Neben der umfangreichen Anlagentechnik hat im Keller auch eine neue Sauna Platz gefunden.

Um die Hauptaufgabe der energetischen Sanierung an­zugehen, hat das Gebäude neben einer hochwertigen, mineralischen Dämmung eine Vorsatzschale aus Voll­klinker erhalten. Das optimiert nicht nur das Raum­klima, sondern schafft eine robuste und wartungs­arme Gebäudehülle. Auch das Untergeschoss wurde vollständig freigelegt, abgedichtet und isoliert. Die Fenster sind hochmoderne, dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster und werden durch den dunkel­roten Klinker und die massiven Natursteinsohlbänke eingerahmt. Das Dach sticht vor allem durch die großzügigen Gauben hervor und hält sich ansonsten ohne Dachüberstand und mit homogenen Flachziegeln zurück. Die sorgfältig ausgearbeiteten Details geben dem Gebäude seine hochwertige Anmutung und sorgen für ein modernes, aber dennoch traditionsbe­wusstes Gesamtbild.

Ort: Köln Dellbrück
Leistungsphasen: 1–8 nach HOAI
Planungszeit: 2023-2024
Realisierung: 2024

Energetische Sanierung einer Doppelhaushälfte und Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken

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